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　　集团一曲表白寻求扩大及分离其现有投资组合为其营业方针之一。世纪城市集团全体内其他上市集团及联属集团（包罗百利保、富豪及近期上市之富豪财产信任）次要处置物业成长及投资、酒店具有、酒店办理、建建及其他取物业相关之营业，而集团本身现正积极将营业分离及拓展至能源及天然资本分部并现正进行研究多个潜正在项目。就此而言，集团於二零零七年三月二十七日取一名第三方KorusPartners，LLC。就集团可能投资於美国一天然气项目而订立谅解备忘录。此可能投资涉及勘察及开辟美国州一个占地可达56，300英亩、现存16个天然气油井之天然气项目。谅解备忘录并无法令束缚力，而进一步磋商此可能投资须待（此中包罗）对将由集团进行之尽职审查之成果感应对劲，方会进行。集团现时正进行相关此投资之必需尽职审查。倘对尽职审查之成果感应对劲，并经考虑需要之手艺看法以及勘察及完成项目所需之成本後，集团将进一步磋商投资於此州天然气项目之正式和谈之细致条目及前提。比来期於二零零七年四月十七日，集团全资从属公司GreatMilestoneLimited取若干第三方卖方订立收购和谈，据此，GreatMilestone有前提同意收购ChainBrightLLC（一间正在蒙古注册成立之无限公司）合共51。8%之间接或间接权益，价格为港币100，000，000元。ChainBright为一勘察许可证之登记持有人，ChainBright从而获授权正在蒙古东部勘察面积达12，580公顷之地域进行矿产勘察。按照卖方供给之材料，以及按蒙古矿产资本及石油办理局地质资讯核心（GeologicInformationCenteroftheMineralResourcesandPetroleumAuthorityofMongolia）颁发之若干刊物，该区可能有开采潜力之矿产资本包罗（但不限於）铀及煤。完成收购和谈之先决前提包罗（此中包罗）GreatMilestone对相关ChainBright之营业及财务方面，以及勘察范畴内可开辟之铀、煤及其他矿产资本之尽职审查感应对劲，以及ChainBright按GreatMilestone所接管之条目及前提由卖方担任成本及费用取得相关采矿许可证以授权ChainBright於勘察范畴内选择面积不少於1，000公顷之地域进行采矿。先决前提须於二零零七年八月十七日（或订约方可能书面同意之其改日期）告竣或（如合用）获订约方宽免。GreatMilestone正拟委聘具有相关资历及经验之手艺参谋於勘察范畴边界内勘察矿产，并於确定此中之矿产储藏後，进行必需之先决可行性研究及经济能力阐发。相关此蒙古公司项目之详情载於公司日期为二零零七年四月十七日刊发之发布内。百利保集团於此成长项目中具有30%权益，其次要包罗总楼面面积合共约913，000平方尺之室第单元（包罗豪宅公寓）连同零售配套面积，并附有康乐及泊车设备。地皮平整工程继续进行中，并已展开地基工程。百利保集团已决定保留此贸易大厦之未出售部门，包罗总楼面面积合共约60，900平方尺之全数写字楼楼层以及总楼面面积合共约2，200平方尺之若干地面商铺，用做赔取房钱收入。此物业已由待售物业从头分类为投资物业。按照於二零零六年十二月三十一日进行之专业市值估值，此物业港币80，000，000元之公允值收益已於年度内之财政业绩内反映（除於正在计较从头分类为投资物业之公允值收益约港币70，000，000元外）。由於写字楼单元之需求上升，达致之房钱程度亦持续上升，而现时所有单元现实上已租出。此室第项目乃由百利保集团成长并已於二零零四年完成。成长项目共有16个复式单元，总面积合共约为30，800平方尺，并附有配套泊车设备。截至结算日，已售出6个复式单元，而百利保集团於成长项目内保留总面积合共为19，720平方尺之10个复式单元以及14个泊车场。於二零零七年一月，百利保集团取一上市之公司四海国际集团无限公司订立买卖和谈，出售百利保集团於其一全资从属公司持有之全数股权，该全资从属公司实益具有彩虹轩成长项目10个保留单元及泊车场。按照买卖和谈之条目，价格协定为港币70，000，000元，傍边港币14，000，000元以现金领取，而余额港币56，000，000元已以向百利保集团刊行本金额为数港币56，000，000元之可换股债券偿付，可换股债券可按初步换股价每股港币0。07元（可予调整）转换为800，000，000股四海新通俗股，而倘无转换，将可於刊行日期起第二个周年日赎回，到期日之报答率为每年3。5%。百利保集团亦向四海授出若干配售权，可由可换股债券刊行日期起计12个月内行使，四海可促使潜正在投资者采办部门或全数将由百利保集团持有之可换股债券。倘百利保集团按照该等配售权出售可换股债券，百利保集团将赐与四海分占出售该等可换股债券发生之盈利之70%。诚如二零零六年中期演讲书所演讲，百利保及富豪各自实益具有50%股权之公司持有一间於中国成立之投资公司之59%权益，该公司余下41%权益由一间本地合营夥伴持有。该投资公司已於二零零六年四月全数领取按照地盘利用权出让合约第一期地盘之对付地盘出让金，并寻求取得相关之地盘利用权证。同时，投资公司正积极争取获得其於全体成长项目之余下第二期地盘之地盘利用权。全体成长项目包罗第一期及第二期，预期可建总楼面面积合共约为4，630，000平方尺，包罗办公室、酒店、商场、室第及泊车场等设备。由於估计需要更多时间取得相关规划批文及获得第二期地盘之成长，故预期此项目之全体成长时间表将会延迟。诚如先前所演讲，此和谈乃相关出售百利保集团於市向阳区工人体育场东之合营成长项目之全数权益。待余下问题得以处理，出售买卖将会正式完成。正宏工程无限公司之建建营业继续不变成长。除取得私营机构之新工程，包罗取於之富豪酒店进行之相关酒店扩充打算之部门工程外，正宏亦於二零零六年八月获衡宇委员会授予秀茂坪第13及16期沉建项目之建建合约。百利保集团亦运营取物业相关之一系列营业，包罗成长参谋（如建建、工程及室内设想办事）、项目办理、机电工程及维修以及物业办理。该等营业分部连同创先集团运营之高科技营业均於年度内取得抱负业绩。该等运营分部一曲为大部门集团内项目及圈外人供给专业办事及援助，亦将对百利保集团打算正在扩充其物业组应时进行之任何新项目阐扬主要感化。於截至二零零六年十二月三十一日止年度，富豪达致之分析股东应占盈利为港币331，300，000元，而於二零零五年财务年度所得盈利则为港币528，400，000元。取客岁比力，本年度内的全体利钱收入有所添加，再者，相对客岁之严沉递延税项收益，本年度却为递延税项收入。基於此等次要缘由，本年度所获致的全体纯利较客岁所得者为逊。正在营业营运上，於年度内，富豪集团自其五间酒店及其酒店办理营业所达致之总经停业务盈利（包罗酒店房钱收入净额）为港币570，500，000元，较於二零零五年所获得之港币501，300，000元，增加13。8%。於二零零七年三月，富豪已成功完成分拆富豪财产信任正在联交所上市。该项分拆上市买卖涉及出售富豪集团於五间富豪酒店之权益予富豪财产信任，总发卖价格为港币12，500，000，000元，富豪集团并同时取富豪财产信任订立租约，承租该五间酒店，年期至二零一五年十二月三十一日止。富豪集团已从此分拆项目中，就初步出售於富豪财产信任的28%权益且尚未计及倘超额配售权获行使而带来之进一步收益，获致不少於港币2，000，000，000元之利润，而富豪之此项收益将於本二零零七年财政年度之业绩内反映。进行分拆上市买卖後，由於富豪集团将不再间接具有五间富豪酒店，惟按照取富豪财产信任做为新酒店具有人而订立之租约，因而，富豪集团之营运模式将取年度内所采用者有严沉别离。由截至二零零五年十二月三十一日止年度之港币1，082，700，000元添加约11。1%至二零零六年之港币1，202，500，000元。收入添加次要由於富豪五间酒店均达致平均房间房钱程度添加，以及取得更抱负之商务及消闲搭客组合。按年比力，二零零六年五间酒店之总平均房间房钱於二零零六年上升约11。5%。富豪机场酒店继续努力再提高其入住率，而其他四间富豪酒店则营业表示不变，平均入住率约为90%。就全体五间酒店而言，於二零零六年之总平均入住率维持於约81%，取二零零五年所录得者相若。计及因进行酒店扩充打算及翻新工程导致营业营运遭到间歇阻扰，之富豪酒店於年度内达致之经停业务业绩已属相当抱负。为四间富豪酒店筹谋之酒店扩充打算之次要部门预定将於二零零七年第三季竣事前完成。余下一期乃关於正在沙田丽豪酒店之现有酒店建建物顶层上加建三层，包罗274间额外新客房，建建工程即将动工，并预定将於二零零八年岁尾前完成。於本年度第三季竣事前，五间富豪酒店之酒店客房总数量将由目前之3，348间添加至3，542间，而当酒店扩充打算全数完成後，将添加至合共3，816间酒店客房。受惠於中国之乐不雅经济前景，富豪集团於上海所办理之两间酒店营业表示继续抱负。富豪集团自一九九七年起头成功地办理该两间上海酒店，并取得优良声誉，此正好表示富豪正在酒店办理营业方面力图完满质素之典型及专业办事之决心。按照意向书，富豪集团迁就酒店及相关项目为四海供给参谋办事，该项目包罗酒店、办事式公寓、购物核心、陈列所馆、文娱及消闲设备，将为全体成长项目之一部门。富豪集团亦将具有优先权於酒店及相关项目投资55%权益（或两边可能互相协定之其他百分比），惟须待四海取相关机关订立具法令束缚力之和谈後，方可做实。於二零零七年四月初，富豪集团连同其他投资者取四海订立有前提认购和谈，据此，富豪集团同意认购拟由四海集团刊行本金额达港币102，500，000元之新可换股债券，可按初步换股价每股港币0。205元转换为四海之新通俗股，倘无转换，将可於可换股债券刊行日期起第三个周年日赎回，到期日之报答率为每年5厘。於年度内，富豪集团具有70%权益之富豪海湾项目为富豪集团带来次要从拨备回拨之盈利贡献约港币203，600，000元。富豪集团对高档豪宅市场充满决心，并将继续将余下洋房出租以赔取房钱收入，除非成心买家提出具吸引力之价钱。