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      以房产抵顶工程款协议(参考模板)
    时间:2025-04-30 10:01:15    作者:华体会官方网站

      1. 甲方与乙方于【】年【】月【】日签订《XXXX项目工程项目施工合同》(合同编号:),约定由乙方承建【】工程建设项目。截至本协议签订之日,甲方尚欠乙方工程款共计人民币【】元。

      3. 甲方同意以其名下合法所有的房产抵偿所欠工程款,乙方同意接受该房产。

      根据《中华人民共和国民法典》及相关规定,现双方经协商一致,达成如下协议:

      1. 双方确认:乙方承建的【】工程已于【】年【】月【】日通过竣工验收,并已签署《工程完工验收报告》;工程结算总价为人民币【】元(¥______),甲方已支付【】元,剩余未付工程款以本协议约定的房产抵偿。

      2. 抵偿范围:本协议项下房产作价金额用于全额/部分抵偿甲方所欠工程款(抵偿后剩余未付工程款金额:【】元,支付方式为:【】。

      3. 差额处理:若房产作价高于债务,差额部分由甲方在【】日内以现金补足;若作价低于债务,剩余债务由甲方在【】日内支付完毕。

      1. 甲方应于本协议签订后【】日内签订正式的备案的商品房买卖合同或房屋买卖合同,向乙方提供办理房产过户所需的全部文件(包括但不限于产权证、身份证明、完税凭证等),并配合乙方办理过户登记手续;

      2. 房产过户过程中产生的税费(包括但不限于契税、增值税、个人所得税、登记费等),由【】乙方承担 ;

      3. 过户完成标准:以不动产登记机构将房产登记至乙方名下之日为过户完成日;

      4. 甲方承诺在过户完成前解除与该房产相关的所有租赁合同、抵押合同或其他第三方权利,确保乙方取得完整产权。

      1. 甲方保证抵债房产为其合法所有,不存在任何权属争议、隐性共有人或未经披露的权利负担(如居住权、抵押权等)。

      2. 如因甲方原因(包括但不限于产权瑕疵、司法查封、未解除抵押等)导致房产无法过户,甲方应自违约之日起【】日内向乙方退还已抵偿的全部工程款,并按照未付款项的【】%支付违约金;

      3. 甲方承诺自本协议签订之日起,不得对抵债房产进行任何形式的处置(包括出售、赠与、抵押、出租等)。

      1. 本协议签订后过户完成后,视为对抵偿部分工程款的最终清偿,乙方不得再就该部分款项向甲方主张支付义务;

      2. 乙方应按照本协议约定及时配合甲方办理房产过户手续,并承担自身问题造成的过户迟延责任;

      3. 过户完成后,乙方自行承担房产的后续使用、维护及风险(如房屋毁损、灭失等)。

      2. 若房产存在装修或附属设施(如家具、电器等),具体清单作为附件列明。

      1. 任一方未按本协议约定期限履行义务(如交付房产、办理过户、支付差额款等),每逾期一日,应按抵债金额的【】%向守约方支付违约金;

      2. 甲方未按约定解除抵押或清除权利负担,导致房产无法过户的,乙方有权要求甲方继续履行,或解除协议并要求甲方赔偿全部损失(包括但不限于工程款本金、利息、律师费等);

      因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向【】方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

      本协议自甲乙双方签章之日起生效;本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等的法律效力。

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