阿宇根据《江苏省土地办理法令》《无锡市关于加强和规范乡村宅基地办理作业的定见》等法规及当地规则，汇总了无锡市各区县乡村宅基地及建房规范如下，供农人朋友和底层作业者参阅。

  翻建扩建：翻建、改扩建时，现有宅基地超135平方米的需核减面积；鼓舞双拼户型，禁止未批先建、超面积占用。

  面积上限：省级规范（每户不超越200平方米）更宽松，无锡市严厉限定为135平方米。

  特别布景：主城区以城市更新为主，推动城中村连片改造（如刘潭、会北社区地块征收）。2025年要点推动城中村改造，部分地块转为教育、开发用地（如凤栖湾产业园、隐山低密住所项目）。

  梁溪区征补案〔2025〕1号、南长上境、食物园33号地块、夹城里B地块都已开工建造；2024年出让的谈渡桥地块、运河湾西侧A地块以及小娄巷南侧地块或等候新的进展

  锡山区《关于加强和规范 乡村宅基地办理的实施办法（试行）》锡府办〔2023〕7号

  农房建造：2024年要求要点推动村整自然村翻建份额不低于70%，且新开工农房户数不低于村庄总户数的1/3，鼓舞整自然村规划。

  《惠山区农房建造作业情况汇报》2022-11-29《厚实推动2024年现代“美丽农居” 建造作业》2024-06-18

  原无锡县（胡埭镇、雪浪大街（包含原雪浪镇、南泉镇））：1991年规范为166.7㎡（修建占地117㎡）；

  原市郊（河埒、荣巷、蠡园、蠡湖、大浮（现隶属于雪浪大街））：1991年规范为133.3㎡（修建占地93㎡）；

  现行规范：2001年后一致为135平方米（修建占地95平方米），超占部分在证书中注记。

  《无锡市滨湖区乡村不动产一体化挂号有关问题的处理定见》2020-09-30

  1982-1987年：旺庄、江溪、梅村、新安≤93.1㎡，鸿山、硕放≤116㎡；

  房子面积：一般按宅基地面积×层数挂号，关闭阳台、挑出楼梯等计入修建面积。

  《无锡市新吴区房地一体乡村不动产挂号发证有关问题的处理定见》2020-09-30

  超面积处理：1982年前占用的按实践挂号；1987年后占用的按135平方米挂号，超占部分注记。

  江阴市《关于加强和规范乡村宅基地办理作业的定见》2023-03-27江阴市方针特色：撤销澄住建〔2019〕24号《关于快速推动江阴市乡村住所建造办理的实施办法（试行）》中“宅基地面积每户不超越135平方米，单户住所修建面积原则上不超越250平方米”的要求，严厉执行《江苏省土地办理法令》等相关规则，乡村乡民一户只能具有一处宅基地，每户宅基地面积不允许超出135平方米。《江阴市乡村宅基地和房子确权挂号前史遗留问题处理定见（试行）》澄政规发〔2021〕2号

  3人及以下：≤2层（檐高≤7m）或3层（占地≤100㎡，檐高≤10m）；

  特别规则：宜兴市：原修建占地超120平方米的，翻建需缩减至120平方米以内。滨湖区：2001年后翻建超面积部分分阶段确权挂号。

  整改要求：责令交还超占宅基地，拒不执行的或面对撤除、罚款（根据《土地办理法》）。

  《江苏省土地办理法令》（2021年修订）《江苏省城乡规划法令》（2019年批改）江苏省《关于加强和规范乡村宅基地办理作业的告诉》（苏农经〔2020〕11号）《江苏省村镇规划建造办理法令》《江苏省城市规划办理技能规则》江苏省《关于印发乡村住所条件改进专项举动计划的告诉》（苏办厅字〔2022〕25号）

  无锡市《关于深化推动现代“美丽农居”建造的定见》（锡委发〔2021〕99号）无锡市《关于快速推动现代“美丽农居”建造的弥补方针定见》锡政发〔2022〕18号无锡市《关于加强和规范乡村宅基地办理作业的定见》锡政办发〔2021〕79号

  阿宇注：以上规范有几率存在动态调整，仅供参阅，详细方针以各地最新文件和实践为准。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包含在内)为自媒体渠道“网易号”用户上传并发布，本渠道仅供给信息存储服务。

  特朗普宣告与日本达到“史上最大”交易协议！征收15%对等关税，日本向美国出资5500亿美元，美国获90%的赢利

  疑因误把广告布当实体墙，广东18岁高中生玩线楼坠亡，阳江建立联合调查组

  搞个AI东西卖了5.7亿！31岁程序员爆肝180天，零融资、不卷人，半年即完成财富自在

  华硕将推娇兰联名 a 豆 14 Air 香氛版笔记本礼盒，附 75ml 香水

  铭凡海外推出 M1 Pro 迷你主机，搭载英特尔酷睿 Ultra 处理器